Descrição do Imóvel Sobrado de Alto Padrão no Centro de Alegrete/RS Apresentamos um magnífico sobrado em alvenaria, geminado, situado no centro de Alegrete/RS. Este imóvel de 180m² de área construída é a escolha ideal para quem busca conforto, modernidade e sofisticação. Características do Imóvel: Térreo: Garagem: Espaçosa, para dois veículos, com portão elétrico de alta segurança em lambri de alumínio preto. Entrada: Porta pivotante com vidros laminados de alta resistência. Sala e Cozinha: Ambiente integrado com lareira, cozinha gourmet e churrasqueira revestida em porcelanato. Acabamento de gesso com rebaixo e sanca iluminada. Lavabo: Equipado com sanitário Incepa, modelo Boss. Lavanderia: Ampla, com espera para secadora, lavadora, tanque e central de cerca elétrica. Área Externa: Gramado e piscina de fibra (marca Splash/Igui), tamanho 2,50x6,00x1,40, com painel de controle automático e esperas para aquecimento. Ducha com aquecimento a gás e dois depósitos para lenha e gás. Segurança: Casa murada com cerca elétrica ao redor de todo o perímetro, inclusive no telhado. Iluminação: Excelente iluminação externa com calçada atérmica ao redor da piscina e revestimento em porcelanato amadeirado no restante da calçada. Escada: Modelo flutuante com pisada em eco mármore cinza, equipada com chave hotel para acendimento das luzes. Segundo Pavimento: Dormitórios: Dois quartos amplos com entradas para TV, internet e ar-condicionado split (marca 1G, novo). Esperas para iluminação LED e pendentes nas cabeceiras das camas. Suíte Master: Inclui um closet e banheiro privativo. Banheiro Social: Revestimento cinza (marca Castelli, 80x80), nicho em granito preto São Gabriel, sanitário Incepa, modelo Boss, pontos de água aquecida nas torneiras e chuveiro, esperas para exaustor e aquecedor elétrico de parede. Acabamento: Piso vinílico (marca Graddus, cor ipê wood), exceto nos banheiros. Gesso com iluminação embutida. Este sobrado oferece um design contemporâneo e funcional, perfeito para quem valoriza qualidade e praticidade. Agende uma visita e encante-se com cada detalhe!